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Vente appartement
88,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Baillargues (34670)

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  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel: clim. réversible
We Invest La Franchise Immo

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Description

Sous compromis : VENDU - PAR SEBASTIEN PEREZ - LA FRANCHISE IMMO x WE INVEST
BIEN D'EXCEPTION EN TOIT TERRASSE - BAILLARGUES
Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:
Magnifique appartement T4 en toit terrasse d'environ 88m² donnant sur une immense terrasse de 85m² à la triple exposition.
Il se compose d'une grande et belle pièce de vie, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Prestations de qualités : volets électriques, peinture lisse, carrelage 60x60 cm, climatisation gainable…
On retrouve également 2 places de parking privative.
A quelques minutes de Montpellier, au coeur du village prisé de Baillargues, proche de toutes les commodités tels que les écoles, crèches, pharmacie, collège ou encore de la gare TER qui vous emmène à la place de la comédie en 10 minutes. A saisir rapidement pour profiter d'une grande terrasse parfaitement exposée et de la vie agréable du village de Baillargues !
Classe énergie : A. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Prix: 440 000 € (honoraires à charge vendeur).
DPE: A - GES: A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VA13860 - Réf Superimmo : ANVXZ91SD
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,6 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2025Chauffage individuel: clim. réversible
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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Siren : 452478936
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