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Vente appartement 655 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Anglet (64600)

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  • 7 443 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
Karine BILLECOCQ - iad

Karine BILLECOCQ - iad

83 avis
06 08 60 55 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Billecocq vous propose: DUPLEX T4 AVEC TERRASSE -QUARTIER DE LA CHAMBRE D'AMOUR - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -
À moins de 10 minutes à pied des magnifiques plages de la Chambre d’Amour à Anglet, découvrez ce superbe appartement duplex de 88 m², situé dans une résidence récente de 2016.
Lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement isolé (diagnostic énergétique exceptionnel en A), ce bien est une véritable rareté.
Dès l’entrée, vous serez charmé par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et donnant accès à une terrasse sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d’eau moderne avec WC.
À l’étage, accessible par un escalier en bois, vous découvrirez trois chambres cosy, une deuxième salle d’eau avec un WC .
Situé au dernier étage, cet appartement meublé offre calme et confort, sans aucun bruit au-dessus, et ne nécessite aucun travaux.
Une place de parking privé à l'appartement vient compléter ce bien. Un cellier en sus si nécessaire.
À proximité immédiate des commerces et services, et avec un emplacement idéal à deux pas des plages, il représente une opportunité rare. Contactez nous sans attendre pour visiter ce petit bijou ! Visite Virtuelle sur demande .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1867127 - Réf Superimmo : ANVXZPWXO
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Caractérisques
Prix de vente : 655 000 €Prix au m² : 7 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
1 balconTerrasse
Année de construction : 2012Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 534 € / an
Maximum : 734 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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