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Description

Votre agence C&G TRANSACTION vous présente en exclusivité ce grand T3 de 88 m2 quartier Bernain - St jean
Offrant de beaux volumes, cet appartement très fonctionnel dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec balcon donnant sur un parc arboré.
Vous trouverez également une cuisine séparée ouverte sur une loggia de 6m2 .
Côté nuit, 2 grandes chambres (16m2 et 12m2) avec rangements, salle de bain avec douche a l'itaienne et wc
indépendant.
L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.
Un grand cellier de 5m2 complète ce bien.
Un garage de 15m2 avec porte motorisée est disponible à la vente en sus .
Double exposition: Est - Ouest.
4éme étage avec ascenseur.
Résidence bien entretenue à 100 mètres de la place Quintaou et de son marché.
Commerces, transports, écoles, collèges lycées et facultés au pied de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement.

Publiée le 01/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VAP10000088 - Réf Superimmo : ANVXYP136
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1964
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 5,7%

330 000 €
30 septembre 2025

Baisse de 5,4%

350 000 €
3 juillet 2025

Baisse de 3,9%

370 000 €
1 juin 2025
385 000 €
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