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Vente appartement 335 000 €
88,68 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Andrésy (78570)

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  • 3 778 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
SELECT by Vielmon

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Description

Select By Vielmon vous présente, dans une résidence de standing recherchée pour son environnement arboré et son calme, ce bel appartement familial situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie habitable de 88,68 m² (104 m² au sol), il offre un cadre de vie lumineux et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie double d'environ 40 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud-Est et offrant une vue dégagée sur les espaces verts ainsi qu'une petite vue Seine. Accès direct à un premier balcon d'environ 3 m². La cuisine semi-ouverte, aménagée, peut facilement être repensée selon vos envies. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une avec un second balcon, une salle de bains, un WC séparé, des rangements et un cellier / buanderie. Une cave bétonnée ainsi qu'un parking privatif en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Possibilité de stationnement extérieur pour résidents Localisation idéale « tout à pied » : A seulement 7 minutes de la gare de Maurecourt (ligne J vers Saint-Lazare), 20 minutes du RER A Conflans-Fin-d'Oise, à deux pas des bords de Seine, du vieux village d'Andrésy, des commerces, écoles, et du parc du Vieux Manoir. Un appartement rare sur le secteur, alliant standing, volumes, dernier étage, extérieur et proximité immédiate des transports. Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39) Mail : (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2839 euros.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1306 - Réf Superimmo : ANVXZXPKH
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 839 € / anTaxe foncière : 2 289 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88,68 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 177 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Siren : 834148041 - N° de carte professionnelle : CPI78012018000024983
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