Vente appartement 339 000 €

88,68 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andrésy (78570)

ANDRÉSY ** SECTEUR PRISÉ et RÉSIDENTIEL ** Vieux Manoir / 3 CHAMBRES **
ANDRÉSY * RARE sur le secteur *, environnement de qualité et privilégié, arboré et de standing situé sur une des plus belles rue de la ville, résidentielle et prisée proche toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces, bords de Seine, gares Halte de Maurecourt SNCF à quelques mètres et RER A de Conflans fin d'Oise à 20 minutes. IDÉAL 1ère acquisition, BEL APPARTEMENT d'une superficie habitable de 88,68m² (98 au sol), au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il comprend. : Vaste entrée, séjour double + salle à manger de 40m², lumineux donnant sur terrasse de 3,2m² exposée SUD-EST et vue très agréable sur les espaces verts, cuisine US aménagée, dégagement, 3 BELLES CHAMBRES dont 1 avec terrasse, salle d'eau et WC séparé. Placards. Bon état général. Cave et place de parking privatifs en sous-sol. Stationnement résident possible. A VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY au .
CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. :
- ANDRÉSY * RARE sur le secteur *, situé environnement de qualité, arboré et de standing situé sur une des plus belles rue de la ville, résidentielle et prisée proche toutes commodités à pieds, centre-ville, ses commerces, bords de Seine, gares Halte de Maurecourt SNCF à quelques mètres et RER A de Conflans fin d'Oise à 20 minutes.
- IDÉAL 1ère ACQUISITION / RARE BEL APPARTEMENT au 3ème et dernier étage avec ascenseur
- BON classement énergétique à savoir DPE en D et GES en B soit entre 1540 et 2140 annuelle
- Deux terrasses de 3m² chacune bien exposée et donnant sur espaces verts (vue très agréable)
- Double vitrage bois et volets roulants manuels
- Petite VUE SEINE / Poutres apparentes et parquet
- Radiateurs électriques récents
- Bon état général / Nombreux rangements
- 3ème et dernier étage avec ascenseur / faibles charges de copropriété
- Cave et parking privatifs en sous-sol / stationnements extérieurs et résidents possibles
Copropriété de 177 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2839.00 euros.

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 823 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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DAVRIL ANDRESY

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