Vente appartement 189 000 €

88,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Investissez au Cap d'Agde avec ce viager occupé sur une tête : Femme de 83 ans Valeur vénale du bien : 250 000 euros Bouquet : 189 000 euros PAS de rente mensuelle Situé sur le secteur du Centre Port, au coeur de la station du Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée et recherchée, cet appartement 3 pièces en duplex de 88 m² se trouve au premier étage et dispose d'un parking privatif directement devant l'entrée du bâtiment. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin repas offrant également de nombreux rangements et spacieux salon lumineux de plus de 22m² aménagé dans une véranda, apportant un bel espace de vie supplémentaire. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux vraies chambres avec placards aménagés et une salle de bain. Proposé non meublé, cet appartement est équipé de la climatisation réversible ainsi que d'une cheminée et offre de beaux volumes, garantissant un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour y vivre à l'année. Bien soumis au statut juridique de la copropriété : Nombre de lots principaux : 149 Quote-part annuelle de charges : 1230 euros Surface loi Carrez : 59,48m² Honoraires à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier. Copropriété de 322 lots - dont 149 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230 euros. Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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