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Vente appartement 229 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Yutz (57970)

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  • 2 632 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Estelle Sadler - iad

Estelle Sadler - iad

13 avis
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Description

iad France - Estelle Sadler vous propose: Spécial Investisseur – Appartement récent de 87 m² vendu loué – Yutz
Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente.
Rentabilité brute : 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 – Bail 3 ans jusqu’en juillet 2028.
Caractéristiques principales :
•3 chambres (14, 12 et 11 m²)
•Séjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverte
•Accès directe à une terrasse de 12 m²
•Garage et place de parking privative
Atouts supplémentaires :
•Chaudière à condensation installée en 2022
•Ravalement de façade réalisé en 2025
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1855383 - Réf Superimmo : ANVXZKZU5
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel au gaz
Séjour de 18 m²Interphone
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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