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Vente appartement 162 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vichy (03200)

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  • 1 862 €/m²
RE/MAX AVENIR

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Description

RE/MAX Avenir Immobilier vous propose : Appartement de Charme Vichyssois – 4 pièces – 2ème étage
Idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville de Vichy, venez découvrir cet appartement 4 pièces de caractère, niché au 2ème étage d'une belle copropriété bien entretenue, typique de l'architecture Vichyssoise.
Dès l'entrée, un charmant vestibule vous accueille et introduit un couloir principal lumineux, desservant intelligemment les différentes pièces de l'appartement. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
Vous serez séduit par son double séjour spacieux de 24 m², idéal pour recevoir ou aménager un bel espace salon/salle à manger. Trois chambres confortables, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains viennent compléter ce bien à l'agencement optimisé.
Côté confort : double vitrage récent, chaudière individuelle à condensation neuve au gaz, garantissant une performance énergétique prévisionnelle de classe D.
Une cave en sous-sol complète ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité à Vichy.
Proche de toutes commodités – commerces, transports, écoles, et espaces verts à proximité immédiate.
À visiter sans tarder avec votre agence RE/MAX Avenir Immobilier !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 14/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750001003-40 - Réf Superimmo : ANVXZVUUW
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1920
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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