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Description
69008 LYON – PROXIMITE TRAMWAY T6 ARRET MOULIN A VENT – APPARTEMENT DE TYPE 4 EN ETAGE ELEVE AVEC GARAGE DANS COPROPRIETE FERMEE.
L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 4, d’une surface de 87,28 m² Carrez, situé au 6ème étage sur 7 d’une copropriété calme et sécurisée avec jardin collectif. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un cellier, d’une pièce à vivre traversante Nord / Sud de 35, 56 m² avec balcon de 7 m² coté salon (exposition Sud) et loggia côté cuisine aménagée. Le coin nuit est séparé et dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un placard mural.
Un garage et un jardin collectif viennent le compléter.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway T6 « Moulin à vent ».
Les plus de cet appartement : le calme car éloigné de la rue, la luminosité et la copropriété bien entretenue (façades et toitures rénovés récemment).
Bien soumis au régime de la copropriété avec 442 lots dont 202 à usage d’habitation et de commerces.
Budget annuel charges 3500 euros soit 292 euros par mois (inclus dans les charges : eau froide, chauffage, entretien copropriété)
Consommations énergétiques : D (248) / GES : B (7). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1340 euros et 1860 euros par an - Année de référence : 2021
Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.
Publiée le 08/02/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : 1986285 - Réf Superimmo : ANVXUSN7S
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Caractérisques
Prix de vente : 228 800 €
Prix au m² : 2 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 504 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15592/fees_document.pdf?1701944294
87,28 m² (carrez : 87,28) - 4 pièces - 3 chambres
Étage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Nord
Vue sur jardin
Loggia (3,37 m²)
Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrage
Interphone
Copropriété de 442 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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