Vente appartement 549 000 €

87,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vanves (92170)

*** AU 10ème ETAGE - VUE DIRECTE SUR PARC PIC SANS VIS A VIS - 3/4 pièces avec CAVE ET PARKING COUVERT INCLUS **** - JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente à 13 mn du Métro Corentin Celton, proche commerces et écoles, dans résidence de standing avec gardiens et espaces verts, au dixième étage avec ascenseur, un appartement de 3/4 pièces traversant comprenant : entrée, séjour double parqueté de 39 m² donnant sur le Parc PIC, exposition sud-ouest sans aucun vis à vis, cuisine séparée, grande salle d'eau avec fenêtre, WC séparé, 2 belles chambres (3ème chambre possible, laissant un séjour de 25m² ) dégagement avec nombreux rangements. Cave et PARKING couvert dans la même copropriété et facilement accessibles par ascenseur. Appartement lumineux, calme et sans vis à vis. Sectorisation idéale : école du Parc, collège et Lycée MICHELET. Ensemble à rénover. Copropriété de 288 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4224.86 euros.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 6 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 224,86 € / an	Taxe foncière : 1 998 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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