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Vente appartement 99 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Troyes (10000)

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  • 1 138 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nathalie JACUS - iad

Nathalie JACUS - iad

22 avis
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Description

iad France - Nathalie Jacus vous propose: TROYES proche gare dans une résidence sécurisée avec gardien et espace vert. Appartement T5 de 87m2 , entrée, cuisine, vaste salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts,
Un emplacement privilégié pour profiter de la ville à pied tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé.
Belle opportunité pour un projet d'investissement, idéal pour une colocation.
Un investissement patrimonial stratégique, grâce à sa proximité de la gare et des commodités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 1854383 - Réf Superimmo : ANVXZJU24
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
Année de construction : 1962Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 31 m²Interphone
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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