Vente appartement 378 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

iad France - Guénola Aspe vous propose: Coeur Busca – Bel appartement traversant au 4ème et dernier étage (4°), vue panoramique , très
lumineux. Grand salon avec larges baies vitrées ouvrant sur
balcons . Cuisine séparée (équipée et aménagée) avec balcon, 2 chambres avec balcon
1 salle de bain. Toilettes séparées. Nombreux rangements. 1 emplacements de
parking en sous-sol, 1 cave .
Ses atouts : ascenseur - secteur privilégié – résidence très
bien entretenue avec concierge – luminosité – dernier étage – Climatisation - Chauffage collectif au gaz ( repartiteurs).
Commerces à pied, Pont des demoiselles ou place du Busca.
Jardin des plantes à 2 minutes.
Bus L9 en bas de la residence.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374.33€ par mois (soit 4492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 4 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 492 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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GUÉNOLA ASPE - IAD

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