Superimmo
4

Vente appartement 255 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 931 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Romain BOISSON - Optimhome

Romain BOISSON - Optimhome

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Description

Optimhome vous présente ce superbe appartement T4 avec balcon au dernier étage.
Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la sensation d'espace et la fonctionnalité de chaque pièce.
La cuisine ouverte sur le séjour (35m2 ) permet de profiter d'une pièce de vie conviviale et baignée de lumière, donnant accès à un balcon de 8 m² idéal pour les moments de détente en extérieur.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant de ses propres dressings, ce qui offre une capacité de rangement rare et appréciable.
Deux placards supplémentaires viennent compléter ces espaces.
Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son confort au quotidien.
Une place de parking privative vient parfaire ce bien qui réunit praticité, volumes généreux et tranquillité.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans une résidence calme et soignée tout en étant proche du centre ville toulousain. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 596602 )

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 830034934923 - Réf Superimmo : ANVXZY39X
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an

6 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 248 010 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)Parking extérieur
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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