Vente appartement 219 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

RUE EDMOND ROSTAND (Borderouge) - Un joli appartement de type 4 d'une superficie de 87 m² situé au 2ème étage sur 3, dans une copropriété, calme, sécurisée et très bien entretenue.
Il se compose d'une grande entrée avec rangements, desservant une suite parentale avec son placard et sa salle d'eau, un toilette indépendant, un grand séjour de 40 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Coin nuit, vous trouverez deux chambres avec penderie et une salle de bain.
Une grande terrasse vous permettra de profiter d'un extérieur.
Cet appartement lumineux propose de très belles prestations. Très peu de rafraichissement à prévoir.
Une cave, une place de parking en extérieur ainsi qu'une place en intérieur (boxable) complètent ce bien.
Idéalement situé :
- à deux pas du métro Borderouge (ligne B) et ses lignes de bus.
- accès périphérique à 3 min en voiture.
- très proche école et commerces.
Pour plus d'information, envie de visiter cet appartement, n'hésitez pas à contacter le bureau des ventes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 875 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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