Vente appartement 226 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

iad France - Eddy Robiere vous propose:
TOULON – Saint-Roch - Appartement 4 pièces – Dernier étage, vue dégagée
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement lumineux de type T4 offre une excellente exposition plein sud et bénéficie d’une vue panoramique sur les collines environnantes jusqu’à Notre-Dame-du-Mai à Six-Fours.
Points forts :
• Double exposition avec deux balcons pour profiter du soleil tout au long de la journée
• Entièrement rénové avec des finitions soignées
• Calme absolu, en fond d’impasse
Possibilité de parking
Il se compose de :
• Un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne
• Trois chambres lumineuses
• Un dressing et une buanderie pratiques
• Une salle de bain rénovée avec goût
• Des WC séparés
Stationnement libre dans la résidence
Pas d’ascenseur
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, tranquillité et vue dégagée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 2 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 172 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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EDDY ROBIERE - IAD

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