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Vente appartement 247 200 €
87 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Stutzheim-Offenheim (67370)

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  • 2 841 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Sandrine ROTH - 3%.com

Sandrine ROTH - 3%.com

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Description

3%.COM DEJA SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITE- Venez découvrir ce magnifique F2/F3 de 87m2 au sol (65m2 carrez ) en dernier étage avec sa terrasse .
--Idéalement situé dans un village prisé du Kochersberg
- Etat impeccable - construction de 2019 -
-Résidence la porte du Kochersberg - très au calme -
- Il bénéficie d'une jolie terrasse de 9,55 m2.
Vous serez séduits par sa situation au coeur de la campagne
-- Un garage et un parking privatif complètent cet appartement.
--Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés- matériaux de qualité
-- Vous recherchez un logement en excellent état dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!
Composition:
-- 1 entrée
-- 1 espace salon/séjour/cuisine ( 46m2 au sol ) donnant sur la terrasse
( possibilité de créer une 2ème chambre)
-- La cuisine est aménagée et équipée
-- 1 chambre (23m2 au sol)
-- 1 très belle salle d'eau avec douche à l italienne
-- 1 toilette séparé avec lave main
Les +++: une pièce à vivre spacieuse , état impeccable, dernier étage avec ascenceur
Autres informations:
- résidence bien entretenue avec ascenseur
- Très bonne isolation
- Chauffage au sol- chaudière individuelle au gaz
- garage de 15,9m2
-- Bien soumis à la copropriété
- La copropriété est composée de 105 lots -- Charges courantes/an de copropriété: eur 1094/an, soit 91 eur / mois (incluant l'eau, electricité et entretien des parties communes, assurance) - basé sur 2024
-- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V1020061502 - Réf Superimmo : ANVXZ9GE5
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Caractérisques
Prix de vente : 247 200 €Prix au m² : 2 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2019Séjour de 46 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 946 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Siren : 803863638
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