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Vente appartement 169 900 €
87,35 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67200)

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  • 1 945 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
Célia MANGIN - 3%.com

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Description

3%.com En Exclusivité à CRONENBOURG (Rue de Lupstein) au calme, bel appartement de 4 pièces, 87m2 habitables, situé au rez-de-chaussée avec ascenseur. Un grenier, Un balcon et Une cave complètent ce bien.
--- Copropriété bien tenue de 6 étages érigée en 1965.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
--- Prévoir Rafraîchissement ---
-- Récapitulatif des pièces:
- 1 salon/séjour lumineux de 20m2, avec accès au balcon.
- 1 balcon équipé d’un store.
- 1 couloir avec placard intégré.
- 1 cuisine équipée de 8m2 avec accès sur la loggia fermée.
- 3 chambres (9 m2, 16 m2 et 12 m2).
- 1 salle de bain (baignoire,douche, simple vasque, emplacement machine à laver).
- 1 toilette séparé avec lave main.
-- Autre:
- Parquet massif dans l’ensemble des pièces du logement.
- Stationnement réservé aux résidents au sein de la copropriété.
- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc.
- Prévoir Rafraîchissement (cuisine et salle de bain)
- Visiophone.
- 1 cave et 1 grenier complètent ce bien.
- Arrêt TRAM ligne A à 600m.
- La copropriété est constituée de 35 logements.
- Charges courantes/mois de copropriété: 273€/mois, TOUT COMPRIS (électricité communs, chauffage, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, assurance copro, ascenseur...) soit 3276€/an.
- Chauffage + eau chaude collectif au gaz
- DPE: E.
- Taxe foncière: 1334€.
- Proche de toutes commodités.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/02/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V3480058883 - Réf Superimmo : ANVXXUX1D
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 1 945 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87,35 m² - 4 pièces - 3 chambresCave
1 balconAnnée de construction : 1965
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 901 € / an
Maximum : 59 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Siren : 803863638
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