Vente appartement 489 250 €

87,86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sèvres (92310)

Dans le secteur prisé et résidentiel de Sèvres Brancas, découvrez cet appartement familial de 87 m² situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du parc de Saint-Cloud et à seulement dix minutes à pied de la gare Sèvres Rive Droite. Sa localisation privilégiée offre un cadre de vie idéal pour une famille.
L'appartement propose une pièce de vie de vingt-huit mètres carrés, lumineuse et ouverte sur une terrasse de quinze mètres carrés exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace encore plus convivial. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de dix-sept mètres carrés chacune, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une entrée avec placards intégrés, une cave et une place de parking complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de transformation et la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos besoins et vos envies.
Avec ses volumes généreux, son exposition idéale et sa situation recherchée à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une opportunité rare dans un cadre privilégié.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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