Vente appartement 169 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

Sassenage (38360)

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: SASSENAGE T4 APPARTEMENT CAVE PARKING GARAGE POSSIBLE
En exclusivité sur la commune de Sassenage, rue du Moucherotte, copropriété LE FLORÉAL.
Appartement de type T4 d'une superficie de 87 m2 situé au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée construite en 1974.
Proche de toutes commodités, transports et écoles. Idéal famille ou premier achat.
En étage élevé avec une vue dégagée, cet appartement rénové récemment est composé d’un spacieux séjour de 24 m2 avec accès au balcon fermé exposé EST ainsi qu’une cuisine indépendante et équipée avec LOGGIA.
Côté nuit, nous retrouvons 3 chambres de 11 - 11,60 et 9,30 m2, un dressing et une grande salle d’eau avec douche et toilettes.
Vendu avec une cave. Parking au sein de la copropriété.
Possibilité en sus, un garage fermé de 15 m2.
Prestations :
Porte blindée
Double vitrage PVC, volets roulants électriques
Peintures récentes, parquets récents
Parking dans la copropriété
Vue dégagée
DPE D
Charges de copropriété incluant l’eau chaude, le chauffage et l’entretien de la copropriété.
A moins de 10 minutes à pied de :
Ecoles primaire et maternelle
Mairie, banque
Boulangerie, restaurants, station essence, carrefour express
TRAM à moins de 15 minutes à pied
BUS à proximité immédiate : 19, 20, T64
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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JESSICA BRUNO-CANNAVO - IAD

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