Vente appartement 395 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Sanary-sur-Mer – Quartier des Prats
À moins de 15 minutes à pied du port !
Luc MARIDET Capifrance Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence de seulement trois niveaux, dans un environnement calme et soigné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de plus de 30 m², baigné de lumière et prolongé par une belle loggia ensoleillée idéale pour vos moments de détente.
La cuisine indépendante dispose de son cellier attenant, parfait pour le rangement et la praticité au quotidien.
Côté nuit, l'appartement offre deux belles chambres, dont une généreuse de plus de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Ce bien, très bien entretenu, se situe dans une résidence paisible et bénéficie d'un stationnement privatif.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Un cadre de vie idéal, entre tranquillité, confort et proximité du centre-ville et du port de Sanary
Les + :
Environnement calme
Belle luminosité
Loggia et grand séjour
Résidence de bon standing
Parking privatif.
Pensez à tourner votre téléphone à l'horizontal pour une vision optimum des photos
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contact Luc MARIDET Capifrance Immobilier
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec eau froide) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.930088

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	125 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2021.

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