Vente appartement 138 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

iad France - Olivier Leroy vous propose: Au centre de Saint Nicolas de port
Beau t3 de 87m2 avec garage
Au 1 er étage d une résidence calme et sécurisée , un joli t3 de 87 m2
une entree, un salon de 24 m2, une cuisine de 10m2 rénovée
À l étage : deux chambres de 18 m2 et 11,80 m2 , une salle de bain de 4,35m2 et un wc
Un garage ( rare dans ce secteur ) complète ce bien
Chauffage gaz avec chaudière neuve de 2025
Toutes les commodités sont à proximité immédiate
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 978421832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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OLIVIER LEROY - IAD

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