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Vente appartement 550 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 322 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

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Description

En exclusivité à Saint-Maur-des-Fossés Secteur Parc Square Victor Bash Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, à deux pas du centre-ville, de la Mairie, des commerces de proximité et des transports, cet appartement a de quoi séduire les amateurs de calme. Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue , ce bien de 87 m² entièrement rénové se compose d'une entrée , de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², idéal pour recevoir ou simplement profiter de l'espace. Ce séjour s'ouvre, via une grande baie vitrée, sur un balcon donnant sur un petit jardin arboré un vrai plus en coeur de ville.L'ensemble de l'appartement bénéficie de double vitrage et d'un DPE classé D , preuve d'une isolation satisfaisante. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.Un box en sous-sol ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare dans le secteur. Copropriété de 10 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 439 - Réf Superimmo : ANVXZQPJ3
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 6 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 cave1 salle de bain
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT MAUR DES FOSSÉS

Siren : 890327513 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 005
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