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Vente appartement 435 000 €
87,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-d'Uriage (38410)
87,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-d'Uriage (38410)
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- 4 977 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Uriage, niché au creux d'un vallon classé en zone naturelle sur cette commune prisée du massif de Belledonne, en rez-de-chaussée surélevé, cette adresse confidentielle dissimulée aux regards abrite un appartement traversant et lumineux de 87 m2 et une double terrasse d'une surface presque équivalente ouverte sur la nature. Ce bien rare et singulier dans une jolie copropriété construite en 2017 et accessible PMR, séduit par sa situation et conjugue confort et environnement verdoyant, dans un cadre unique. L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées orientées vers les terrasses au sud et à l'ouest. Avec son séjour confortable et sa salle à manger, la cuisine ouverte aux lignes simples et contemporaines trouve naturellement sa place dans cette pièce à vivre lumineuse et conviviale. Ces espaces ouvrent sur la terrasse semi-couverte de plus de 76 m², sans vis-à-vis, entièrement tournée vers la nature environnante, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit côté Est se compose de deux chambres aux volumes confortables avec de confortables rangements intégrés. La salle d'eau, fonctionnelle, développe un esprit sobre et épuré. L'appartement bénéficie également d'un garage double fermé, proposé en sus. A quelques minutes de la rocade sud et de la gare, à 4 mn des Thermes d'Uriage, des écoles et des commerces et à 20 mn de la station de ski de Chamrousse, cet appartement ravira les amoureux de sport et de nature. Chauffage et eau chaude collectifs par chaudière à pellets Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles Eau chaude et chauffage inclus: 2.900 euros Taxe foncière : 2.014 euros CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : .A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 790 euros et 1 110 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure - 06 84 97 46 73 Agent commerciale indépendante - RSAC Grenoble 890 478 670 Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 2900 euros. Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1076EAG - Réf Superimmo : ANVXZQD18
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 4 977 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 900 € / an | Taxe foncière : 2 049 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,4 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 2 Garages |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 18 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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Siren : 814100681 - N° de carte professionnelle : CPI38012015000001650
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