Vente appartement 85 000 €

87 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Marcel (81350)

iad France - Sylvain Laurens vous propose: Venez découvrir cet appartement T2 , située dans le centre du village de Saint-Jean-de-Marcel à seulement 5 minutes de la deux fois deux voies sur l'axe Albi-Rodez.
Il est entièrement rénové, aux normes, avec une pièce de vie de 52m2 donnant accès à une terrasse, une chambre, un WC, et une salle d'eau.
Cet appartement est équipée également d'un garage et d'un petit cellier.
Pour l'ensemble du bâtiment, les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants électriques changés en 2024, la toiture a été refaite en 2013, les trois appartements de l'immeuble sont raccordés au tout à l'égout et ont des compteurs d'eau et d'électricité séparée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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SYLVAIN LAURENS - IAD

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