Vente appartement 128 500 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Situé sur la commune de Saint Jean de la Ruelle en limite de Saran et d'Orléans, je vous propose un bel appartement de 87 m² au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée de seulement 6 appartements. Vous disposez de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, crèche, transports, tangentielle).
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine (avec logia), ouverte sur la pièce de vie avec balcon. La partie nuit est constituée de 3 chambres (dont 2 avec placards), un wc et une jolie salle d'eau.
Profitez également d'une grande cave de 20 m² ainsi que d'un garage de la même superficie, et d'une grande cour commune sécurisée.
Les charges de copropriété comprennent : chauffage (30% fixe et 70% modulable), eau froide pour environ 170 €/mois.
Les +++ :
> balcon
> cave de 20 m²
> garage de 20 m²
> grande cour commune fermée dans résidence sécurisée
Cette annonce référence 285265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013.
Prix du bien : 128 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 2 056,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 128 500 €	Prix au m² : 1 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 056 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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CYNTHIA PUJOL - BSK IMMOBILIER

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