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7
Vente appartement 238 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
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- 2 736 €/m²
- 2ème étage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à quelques minutes à pied du Centre-ville, au sein d'une copropriété calme et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Ce coquet appartement de 3 pièces d'environ 87m²au sol (86,85m² carrez) au deuxième d'une petite résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, proche de diverses écoles et commerces, et des transports en commun vers le cœur de ville, et Mont-Saint-Aignan.
Baigné par sa lumière naturelle, ce lieu de vie vous offre un cadre agréable et pratique. Vous profiterez de beaux volumes, et dans un état général ne nécessitant pas de travaux.
Surface habitable : 87m² (86,85m²carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Grenier : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée
Un séjour / salon baigné de lumière offrant une surface d'environ 32m²
Une cuisine moderne aménagée et équipée
Une salle de bains Une chambre d'environ 15m²
Une chambre d'environ 16m²Un WC indépendant
Une cave collective en sous-sol
Un grenier au dernier étage
Informations techniques :
Bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude gaz individuel avec chaudière récente 2019
Atouts de ce bien :
Quartier recherché (fera partie de la localisation du projet "Parc des Sources", deuxième poumon vert de Rouen | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen | Très lumineux
Taxe foncière : 1310 €
Charges de copropriété : 160€/mois (eau froide, entretien parties communes, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 35Nombre de lots vendus : 3
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : AMVA2990 - Réf Superimmo : ANVXZZBFQ
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 2 736 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an | Taxe foncière : 1 310 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 87 m² - 4 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Grenier | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 443 € / an
Maximum :
1 954 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2025.
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