Vente appartement 195 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Romans-sur-Isère (26100)

Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement entièrement rénové se distingue par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cet espace de vie plein de charme.
Il se compose d'une cuisine ouverte, moderne et équipée, d'une salle à manger, d'un spacieux salon, et de grandes fenêtres offrant une superbe vue sur l'Isère.
Parquet en pointe de Hongrie, grande hauteur sous plafond, moulures et cheminée en marbre confèrent à l'ensemble un cachet unique.
Vous bénéficiez également d'une chambre très bien aménagée avec de nombreux rangements, d'un dressing pouvant être transformé en chambre d'enfant, ainsi que d'une vaste pièce modulable selon vos besoins : troisième chambre, grand bureau, salle de jeux… tout est possible.
Profitez également d'une très grande terrasse qui offre une vue exceptionnelle sur l'Isère et les quais — un véritable tableau vivant à admirer en toute saison.
Une très grande cave saine et aménagée offrant un espace de rangement ou de loisir précieux complète ce bien.
Stationnement libre dans les rues alentours.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1064

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 324 € / an	Taxe foncière : 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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TROLLAT & BERRY IMMOBILIER

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