Vente appartement 149 800 €

87,54 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

A Vendre en exclusivité Spacieux Appartement T4 de 87 m² Dernier Étage à Rezé Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Rezé, ce bel appartement de plus de 87 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville de Nantes. Description du bien : Superficie : 87 m² (loi Carrez) Étage : 3 / 3 (sans ascenseur) Salon-séjour lumineux avec grandes ouvertures Cuisine séparée, aménagée et équipée 3 chambres de belle taille Salle d'eau + WC séparés Nombreux rangements Les plus : Appartement traversant, très lumineux Cave privative Garage fermé inclus Petite copropriété calme Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (tramway, bus) Sur le quartier recherché de Rezé, à quelques minutes de l'hyper-centre de Nantes, accès rapide au périphérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

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Prix de vente : 149 800 €	Prix au m² : 1 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an	Taxe foncière : 1 410 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	682 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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L'ADRESSE SAINT HERBLAIN

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