Vente appartement 357 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

KADENCE IMMOBILIER - PLAINE DE BAUD - Au 2ème étage d'un immeuble de 2017 disposant d'un ascenseur, laissez vous séduire par ce superbe appartement-maison T4 duplex de 87 m2 environ, comprenant au 1er niveau : une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse de 25 m2 exposée plein sud, une buanderie pour être transformée en salle d'eau, et un WC séparé. Au 2ème niveau : un dégagement avec placard, 3 chambres chacune disposant d'un placard, et une salle de bains avec WC. Parking privatif en sous-sol sécurisé. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Fibre optique, visiophone et local à vélos. Proche des transports en commun, de la promenade des Bonnets Rouges, des plages de Baud et de l'Université de Beaulieu. Commerces au pied de l'immeuble. RK0570 - Visite virtuelle immersive sur notre site kadence-immobilier fr (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2146 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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