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Vente appartement 699 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 8 034 €/m²
  • Étage 1/10 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Mikael Roulx - iad

Mikael Roulx - iad

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Description

iad France - Mikael Roulx vous propose: Paris 13e, rue Bobillot
Appartement familial de 4 pièces – 87 m² – à fort potentiel, Paris 13e
Idéalement situé, au cOEur du 13e arrondissement de Paris, cet appartement familial de 87 m² offre un beau potentiel de rénovation.
Niché au 1er étage d’un immeuble bien entretenu construit en 1974, il séduira ceux qui recherchent un bien spacieux à personnaliser à leur goût.
L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.
Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien.
Vous apprécierez son emplacement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du secteur Tolbiac / Place d’Italie.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.93€ par mois (soit 4271.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 678030 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 20970 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Roulx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1877999 - Réf Superimmo : ANVXZTARK
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 8 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 271,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/10 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1974
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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