Vente appartement 589 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pantin (93500)

EXCLUSIVITÉ - 93310 - LE PRÉ SAINT GERVAIS - MÉTRO HOCHE - DUPLEX - 4 PIÈCES - BELLES PRESTATIONS - DERNIER ÉTAGE - DPE B
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent ce magnifique DUPLEX de 4 pièces au 1er étage d'une petite copropriété (4 lots) située à 2 minutes à pied du CENTRE du Pré-Saint-Gervais, à 10 minutes du métro HOCHE (Ligne 5) et une quinzaine de minutes du métro PORTE DES LILAS (Ligne 11).
Au 1er niveau : une entrée avec rangements desservant, un cagibi (buanderie) et un GRAND SÉJOUR (40M2) avec CUISINE ÉQUIPÉE ouverte bénéficiant de 3 grandes fenêtres et plusieurs expositions.
Au 2nd niveau : un dégagement desservant 3 chambres spacieuses (environ 13, 10 et 11 m2), un WC indépendant et une salle de douche avec douche à l'italienne et une fenêtre.
Faibles charges : environ 100 euros/mois
Taxe foncière : 2 384 euros/an
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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