Superimmo
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Vente appartement 529 500 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 6 086 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
Amelie Despret - iad

Amelie Despret - iad

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Description

iad France - Amelie Despret vous propose: * NOGENT-SUR-MARNE, 87 m² AVEC DOUBLE BALCON ET BOX ! *
* Emplacement Privilégié : A deux pas du centre ville , 10 min à pieds des écoles et 10 min en voiture de la gare de Nogent sur marne.
Découvrez ce magnifique 3 pièces de 87 m², une perle rare alliant emplacement idéal et prestations recherchées.
Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant avec double balcon se compose de :
* Grande entrée
* Salon / salle à manger de 34,64 m2 ouvrant sur un balcon exposé plein sud
* Cuisine aménagée et équipée avec balcon
* Une suite parentales de 15 m2 avec salle de bain et balcon
* Une chambre avec Salle d'eau donnant sur balcon
* WC séparé
Chauffage individuel électrique.
Fenêtre double vitrage alu avec volet roulant électrique.
Vendu avec BOX FERMÉ sécurisé et une CAVE saine.
** Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! **
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1878203 - Réf Superimmo : ANVXZSGMF
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Caractérisques
Prix de vente : 529 500 €Prix au m² : 6 086 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 144 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1990Digicode - Interphone
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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