Vente appartement 222 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet appartement d'angle à rénover 3 pièces de 88m2 avec une terrasse, une loggia, une cave et un garage.
L'appartement est situé dans un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée et arborée en bas de la route de sauve à Nîmes.
Idéal pour les personnes souhaitant rejoindre l'écusson à pieds.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée avec dans son prolongement une loggia pouvant servir de buanderie / cellier, d'un espace salon / salle à manger donnant sur la terrasse avec une vue dégagée sur la ville de Nîmes et sur la Tour Magne, d'un couloir avec du rangement, de 2 chambres ayant un accès sur la terrasse, d'une salle de bain avec un wc.
Coté stationnement, l'appartement en vendu avec un garage situé à quelques pas de la résidence au sein d'un parking sécurisé en sous-sol.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 193 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 760€.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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