Vente appartement 179 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!!
Rémi Testard de l'Agence Nemausa Immobilier La Gazelle vous propose ce bel appartement P3 de 87m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété.
Situé à coté de la préfecture et non loin de la gare celui-ci vous offre toutes les commodités (école,collège,lycée, gare, centre-ville, accès périphérique rapide via route d'arles)
L'appartement de standing chaleureux offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et pas de travaux à prévoir.
Il se compose d'une partie jour accueillante composée d' une grande entrée ouverte de 10m2 donnant sur un joli salon lumineux de 25m2 et une cuisine de 12m2 avec une jolie porte et verrière type atelier toute équipée.
La partie nuit se décompose en deux belles chambres confortables, une de 19m2 équipée d'un grand dressing et l'autre de 13m2.

La salle de bain est équipée d'une baignoire sur pied avec jolie vasque classique ainsi qu'un carrelage type 'métro'

Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage collectif
Surface : 87m2
Prix du bien : 179000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière: 1442 EUR
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 EUR et 2490EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)

NEMAUSA IMMOBILIER , 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029

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