Vente appartement 730 000 €

87,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

À vendre – Superbe 4 pièces rénové au coeur de Nice dans un quartier calme et agréable !
Situé Rue Tonduti de l'Escarène , en plein centre-ville de Nice, découvrez ce magnifique appartement de 87 m², entièrement refait à neuf en 2023, alliant confort moderne et emplacement privilégié.
Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.
L'espace nuit se divise en 2 chambres sur l'arrière de l'appartement vue sur cour , dont une suite parentale avec salle d'eau , 1 bureau, 1 salle d'eau et 2WC avec douchettes , parfait pour une vie quotidienne fluide et confortable.
Une buanderie indépendante avec rangements et évier est disponible directement de la pièce de vie principale.
Un balcon typique Niçois est également accessibles
depuis la pièce de vie pour profiter de l'extérieur.
À quelques pas des écoles, collèges, commerces, transports et toutes commodités, cet appartement est une opportunité rare pour vivre au coeur de Nice dans un environnement dynamique et pratique.
Les + :
•Hauteur sous plafond
•Rénovation complète récente (2023)
•Climatisation gainable
•Rangements dans l'appartement
•Ascenseur

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Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 8 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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HERBETH IMMOBILIER

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