Vente appartement 580 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Ghislain Cribelier Immobilier by Capifrance est heureux de vous présenter sa dernière pépite.
Ce joli loft à l'architecture primée, entièrement rénové en 2018, en plein cœur de Nantes dans le quartier Chalâtres, véritable petit village de 4500 habitants avec ses nombreux commerces et transports en commun, une situation géographique idéale pour profiter de tous les agréments de la ville dans un sentiment de calme et de tranquillité.
Sur ses 87 m² habitables, venez découvrir une architecture moderne, aux finitions irréprochables, sol en béton ciré, poutres apparentes mais également une jolie cuisine équipée ouverte donnant sur une vaste pièce de vie. Une salle de bain moderne avec sa douche à l'italienne et ses doubles vasques est également présente.
Une véranda entièrement vitrée vous permet non seulement de profiter de la vue sur le jardin mais apporte également luminosité et quiétude au sein du loft, un espace qui rajoute un cachet incroyable à l'ensemble.
Côté nuit, le loft possède 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Empruntez l'incroyable escalier au style industriel pour accéder aux deux autres chambres, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 7 mètres. Les volumes sont l'un des nombreux points forts de cet appartement.
Autre point fort indiscutable de ce loft et suffisamment rare pour le signaler, une très jolie terrasse en bois de presque 30 m² entourée par un espace végétalisé donnant ainsi un sentiment d'intimité et d'apaisement, D'autant que la terrasse possède également une petite cuisine d'été, vous permettant de profiter des longues soirées estivales.
Pour votre confort, une cave privative vous permet un espace de stockage supplémentaire.
Un bien unique et exceptionnel de par sa localisation mais également de par ses prestations, une véritable pépite sur le marché dénichée rien que pour vous. Venez découvrir tout l'univers de Ghislain Cribelier Immobilier sur Instagram. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.916957

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 6 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 711,96 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	61 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2021.

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GHISLAIN CRIBELIER - CAPIFRANCE

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