Vente appartement 179 000 €

87,77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Nancy, F4 de 88m2 au 4ème étage avec ascenseur (résidence du Saint-Sébastien, Tour A) avec terrasse de 16m2, balcon de 10m2, parking privé (au 2ème sous-sol accessible depuis l'ascenseur) et cave (2ème sous-sol).
Cet appartement lumineux avec de très belles vues se compose: d'une grande entrée avec porte blindée, placard aménagé, dressing et wc avec lave-main, d'un salon/séjour de 33m2 ouvert sur terrasse (16m2) et balcon (10m2), d'une cusisine équipée (à refaire) avec accès balcon, de 2 chambres (14.13m2 avec dressing aménagé et 11.24m2) avec accès terrasse, d'une salle de douche avec un second wc et un espace buanderie.
Logement en bon état général (double vitrage avec volets électriques, grande douche) , très lumineux, sans vis à vis. Un parking sécurisé en sous-sol et une cave accompagnent l'appartement.
Chauffage collectif au gaz, idem production d'eau chaude. Le Dpe classe le logement en D.
Les charges de copropriété sont de 350€ par mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, etc compris).
La taxe foncière 2025 est de 1959€.
Le prix de vente est de 179 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 9 000€ TTC soit 5.29% TTC et compris dans le prix de 179 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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