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Vente appartement 262 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 011 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Pascale LAVAYSSE - iad

Pascale LAVAYSSE - iad

52 avis
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Description

iad France - Pascale Lavaysse vous propose: Montpellier, à 2 pas des Arceaux et de l'avenue de Lodève, venez découvrir ce superbe appartement T4 traversant de 87.20 m2, niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et arborée avec gardien.
Bénéficiant d'une double exposition est-ouest, il offre une spacieuse pièce de vie de 28 m2 ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 11 m2.
Sa cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, se prolonge par une loggia fermée, idéale pour un espace buanderie ou de rangement.
Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Un grand garage fermé de près de 16 m2 avec sa porte motorisée et des rangements intégrés vient compléter ce bien.
La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement libres ainsi que d'un local à vélos.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide au tramway ligne 3 station Arceaux ainsi qu'aux écoles, collège et lycée à proximité immédiate.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1901007 - Réf Superimmo : ANVXZZS94
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 288 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1975
GardienChauffage collectif électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 298 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Siren : 335 158 0 - N° de carte professionnelle : 503676 421
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