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Vente appartement 358 000 €
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 4 115 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement duplex en dernier étage, T3 Lumineux et Spacieux - 87 m² avec Terrasse de 43m²
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 87 m², situé au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2014. Cet appartement, en excellent état, offre une vue dégagée et une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Avec ses 49 m² de séjour spacieux, cet appartement est parfait pour les familles en quête d'un espace de vie confortable Les deux chambres, la salle de bains et les deux WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en aluminium et la terrasse de 43 m² est un vraie espace de vie extérieur .
L'immeuble dispose d'un ascenseur et de 2 stationnements intérieur.
Imaginez-vous profiter de vos matinées sur votre terrasse ensoleillée, en admirant la vue dégagée. Cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, une maternelle, une école élémentaire, des parcs et jardins, des commerces alimentaires, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement . Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 741 132
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : VA2189-IPSIMM - Réf Superimmo : ANVXZT5YX
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| Prix de vente : 358 000 € | Prix au m² : 4 115 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 2 Garages | 2 terrasses |
| Année de construction : 2014 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 49 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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