Vente appartement 108 400 €

87 m²

7 pièces 7 p

Mons-en-Baroeul (59370)

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1 246 €/m²

PLUME

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Description

À VENDRE - Appartement 87 m² - Mons-en-Baroeul
Idéalement situé au 18ème étage d'un immeuble de 20 étages, cet appartement de 87 m² vous offre une opportunité d'investissement locatif avec un très bon rendement. Loué actuellement 850 € par mois, charges comprises (électricité et eau), il est un choix parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une rentabilité attractive.
Caractéristiques de l'appartement :
Immeuble entièrement rénové : Les parties communes ont été refaites à neuf, garantissant confort et sécurité pour les résidents.
Exposition dégagée : Profitez d'une superbe luminosité grâce à l'exposition dégagée et une vue imprenable sur les environs.
Agencement fonctionnel : Ce bien comprend 3 chambres, un cagibi, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace idéal pour une famille ou pour être proposé à la location.
Cuisine équipée et aménagée : La cuisine est prête à l'emploi, entièrement équipée et aménagée, vous permettant de la conserver ou de la moderniser selon vos goûts.
Travaux de rénovation à prévoir : L'appartement nécessite une rénovation des murs et des sols, offrant ainsi un potentiel considérable pour personnaliser l'espace et maximiser sa valeur.
Quartier calme et bien desservi :
Situé dans un quartier résidentiel paisible de Mons-en-Baroeul, cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Un lieu de vie calme, idéal pour des familles ou des locataires recherchant un cadre agréable.
Copropriété saine et sans travaux à prévoir :
Aucun projet de travaux n'est prévu dans la copropriété, ce qui assure une gestion stable et sereine à long terme.
Investissement sécurisé :
Avec un loyer de 850 € par mois et une demande locative forte dans le secteur, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur en quête d'un bien attractif. Sa rentabilité et son potentiel de valorisation en font un produit de choix dans un secteur dynamique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien avec un grand potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VA1930-PLUMEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO952

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Caractérisques

Prix de vente : 108 400 €	Prix au m² : 1 246 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,4% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 7 pièces	Rez-de-chaussée
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Historique des prix

7 septembre 2025

Baisse de 14,9%

108 400 €

29 mai 2025

127 400 €

Localisation

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Siren : 951412949 - N° de carte professionnelle : CPI62012023000000003