Vente appartement 209 000 €

87,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moidieu-Détourbe (38440)

Retour à la vente suite à un refus de financement de l'acquéreur.
Découvrez ce duplex de 101 m² (87,40 m² loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements à faibles charges.
Un quotidien agréable et lumineux
La pièce de vie accueille une cuisine aménagée donnant accès à un balcon de 10,40 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un espace supérieur plein de charme
À l'étage, une mezzanine spacieuse avec poutres apparentes et velux offre de multiples possibilités d'aménagement : salon cocooning, coin bureau ou espace détente.
Un garage hors norme !
Vous bénéficierez d'un garage privatif de 40 m² permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de stockage appréciable.
Caractéristiques complémentaires :
Appartement traversant
Poêle à bois + climatisation réversible
Double vitrage, menuiseries PVC et Aluminium
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics réalisés le 28/02/2025
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 939 € et 1337 €
DPE : C — GES : A
Un bien chaleureux, à visiter rapidement !
Votre contact :
Sandrine SIBUT, RCS 983608464 – réf. VA1917
Prix : 209 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
Agence Sandrine SIBUT – Immobilier et Décoration – CPI 38022024000000002
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939.00 € et 1337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Sandrine SIBUT : Gérante - Sandrine Sibut
Carte T CPI38022024000000002

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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AGENCE SANDRINE SIBUT

Siren : 983608464

07 63 73 58 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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