Vente appartement 249 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meylan (38240)

A visiter sans tarder avec Céline SCADUTO et Patricia ACQUAVIVA.
Situé dans un quartier résidentiel et calme de Meylan, ce bel appartement T4 transformé en T3 de 88 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au sein d'un immeuble sécurisé, équipé de visiophones et de deux ascenseurs, ce bien se compose comme suit :
Un vaste double séjour traversant, baigné de lumière, avec accès à une agréable terrasse de 15,30 m2,
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable,
Deux chambres confortables, dont une équipée de la climatisation,
Une salle d'eau,
Un WC séparé,
De nombreux rangements intégrés, très pratiques au quotidien.
Un garage en sous-sol de 16.30 m2 vient compléter ce bien, assurant confort et sécurité pour votre véhicule.
Informations complémentaires :
Chauffage individuel au gaz,
Huisseries en double vitrage avec volets roulant électriques,
Charges de copropriété : environ 1228 € par an,
Taxe foncière : 1 598 €,
Possibilité de réagencer en T4 selon vos besoins.
Cette annonce référence 290630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1 170
Charges prévisionnelles annuelles : 1 228,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 228 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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CELINE SCADUTO - BSK IMMOBILIER

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