Vente appartement 685 000 €

87,87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Appartement 'comme une maison sur le toit' Vue mer panoramique Marseille 8e, Pointe Rouge
Adresse rêvée, cadre exceptionnel ! Situé au 3ème et dernier étage ( sans ascenseur ) d’une résidence sécurisée des années 1990, cet appartement rare à la vente offre un véritable esprit maison sur le toit, avec une vue mer à 180o et une vaste terrasse plein ciel de 55 m2, baignée de soleil et sans aucun vis-à-vis.
D’une surface habitable de 81 m2, cet appartement lumineux exposé Sud-Ouest, se compose d’un vaste séjour ouvert sur la terrasse, d’une cuisine équipée, et d’un troisième espace modulable de 11,57 m2, actuellement aménagé en bureau ou salon d’appoint, pouvant aisément devenir une troisième chambre.
L’espace nuit comprend deux chambres de 11,87 m2 et 10,39 m2, une salle de bain, et un WC indépendant.
Prestations de qualité :
Climatisation réversible,
Double vitrage,
Décoration soignée,
Appartement en excellent état,
Garage box fermé avec porte télécommandée en sous-sol,
Résidence calme et bien entretenue.
Charges mensuelles : 158 € Taxe foncière : 2 370 € DPE : C Honoraires d’agence inclus.
Un bien unique, lumineux et plein de charme, idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité, à deux pas des plages, des commerces et des écoles. CONTACT POUR VISITE : 06.21.68.47.61

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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MICHEL DE CHABANNES

Siren : 788062453

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