Superimmo
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Vente appartement 349 000 €
87,82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 974 €/m²
  • Étage 2/31 avec ascenseur
  • 1 balcon
Gitimmo Vente

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52 avis
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Description

MARSEILLE 8ème
Le PRADO
Laissez-vous séduire par ce beau T4 de 87,82 m2 accompagné d'un joli extèrieur!
Idéalement situé avenue du Prado, dans le célèbre immeuble du Grand Pavois, construit en 1975, longtemps reconnu comme le plus haut de Marseille.
Proche des métros et des bus, des écoles, des commerces mais également du célèbre stade Vélodrome.
Ce beau T4 se se trouve au 2ème étage d'une copropriété trés bien entretenue, et extrêment bien sécurisée, vous pourrez empreinter plusieurs ascenseurs pouvant vous monter jusqu'au 31ème étage afin de profiter d'une belle piscine.
Ce T4 se compose d'abord d'une trés belle pièce à vivre de 28,12 m2 donnant sur un balcon de 9 m2 au sol, puis d'une cuisine de 13,65 m2 sur la gauche. Une pièce pouvant servir d'une 3ème chambre ou d'une salle à manger se place à la droite du séjour. Continuez la visite avec l'espace nuit, proposant 2 jolies chambres avec rangements, puis une salle de bain de 3,41 m2. Les WC sont séparés.
Le sol est principalemnt recouvert de parquet en trés bon état.
Une place de parking, et ou box fermé, peut éventuellement être en sus.
Les charges sont d'environ 400€ par mois
La taxe foncière est 2453€
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 1200 lots.
Le prix public est de 349 000€ à honoraires partagés ( soit 339 122,5€ net vendeur+ 9877,5€ à charge acquéreur )
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail
Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288 GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Publiée le 28/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VAP560017550 - Réf Superimmo : ANVXZCC6X
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 974 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,83% TTC - 9 878 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87,82 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/31 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 1975Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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