Vente appartement 479 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

MA TERRASSE EN VILLE - Appartement T4 de 87m2 + Terrasse de 73m2 - 13008 Turcat Mery LLinares immobilier vous propose : MA TERRASSE EN VILLE. un appartement T4 de 87m2 en étage élevé. doté d'une terrasse exceptionnelle de 73m2. offrant une vue panoramique dégagée sur Notre-Dame de la garde et les toits de la ville. Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille. il bénéficie d'un emplacement stratégique. à proximité immédiate du tramway. du métro Perier. des commerces et axes autoroutiers. Rare à la vente. il vous séduira par sa terrasse parfaite pour recevoir famille et amis. partager des déjeuners ensoleillés ou encore des d'apéritifs au coucher du soleil. À l'intérieur. vous découvrirez un spacieux séjour de 42m2 avec une cuisine équipée. ouvrant sur l'extérieur grâce à plusieurs accès. Le coté nuit. dispose de trois chambres avec placards. d'une salle de bain et une salle d'eau. Toutes les pièces donnent sur la terrasse afin de bénéficier d'une luminosité maximale et un confort pour toute la famille. Possibilité d'acquérir un box dans la résidence en supplément. Ne tardez pas à visiter !!
Contact Jenna Amsellem Tél : 06.10.05.59.78
- Attestation collaborateur ADC13102022000000873
- RC professionnel : n°7953190/S17475856
- Copropriété : ..lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 3 768 euros ( 285 euros/mois: chauffage. climatisation. ascenseur. entretien parties communes )
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690 euros et 1000 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T4 de 87m2 + Terrasse de 73m2 - 13008 Marseille

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 5 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2022.

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LLINARES IMMOBILIER

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