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Vente appartement 270 000 €
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Margny-lès-Compiègne (60280)
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Margny-lès-Compiègne (60280)
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- 3 103 €/m²
- 1er étage
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Jammes vous propose: Margny-lès-Compiègne – Magnifique appartement rénové à dix minutes à pied de la gare de Compiègne.
Venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové à neuf, situé dans une petite copropriété récente et à faibles charges.
D’une superficie de 87 m² loi Carrez et 99,48m² au sol, il offre de très beaux volumes et une rénovation de qualité.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 45 m² comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un palier dessert une salle de bain et deux spacieuses chambres.
L’appartement dispose également d’un beau balcon, de deux places de parking privatives en sous-sol et bénéficie d’une résidence sécurisée. L’ensemble des travaux vient d’être réalisé et est couvert par une garantie décennale.
Ce logement, fonctionnel et plein de charme, constitue une belle opportunité à proximité immédiate de Compiègne et de toutes les commodités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Jammes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 878519875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1896548 - Réf Superimmo : ANVXZYMOI
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 3 103 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 420 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| 1 balcon | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 45 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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