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Description

Rare ! Nous vous présentons à la vente ce superbe 3 P traversant rénové de 88 m², composé d'une entrée donnant dans un séjour salle à manger très lumineux exposé EST/SUD-EST, avec une belle terrasse de 26 m². Une cuisine indépendante avec balcon donnant sur la marina exposé OUEST, une chambre de maître avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre avec balcon, une salle d'eau indépendante, un WC invité. Appartement entièrement climatisé. En annexe : un garage, une cave (et la possibilité d'acquérir un anneau 8X3 M en sus au pied de l'appartement !). Résidence avec 2 piscines ouverte toute l'année pour les résidents, accès quasi-immédiat au practice du Golf OLD COURSE. Proche toute commodité : supermarché, Golf, plages, centre ville, école, transports en commun. CONTACTEZ-NOUS ! (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 910 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5244 euros.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : MF12 - Réf Superimmo : ANVXYPT0I
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 244 € / anTaxe foncière : 1 429 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87,97 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/7 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
GardienClimatisation
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
1 wcCopropriété de 910 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 2,3%

585 000 €
4 juin 2025
599 000 €
Localisation
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