Vente appartement 585 000 €

87,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

À vendre Magnifique 3 pièces de 88 m² à Cannes Marina
Dans une résidence fermée, sécurisée et gardiennée, avec deux piscines, idéalement située face au golf ' OLD COURSE' et face au port de Cannes Marina, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces.
Ce spacieux appartement traversant de 3 pièces de 88 m² offre de très belles prestations et se compose ainsi : Une vaste entrée de 6 m² donnant sur un séjour/salle à manger lumineux de 32 m² ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée de 25 m².
Une cuisine indépendante entièrement équipée de 10 m², donnant sur un balcon de 4 m² exposé ouest avec vue sur la Marina.
Deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et ayant accès à une terrasse.
Toilette invités et de nombreux rangements.
En sous-sol :
Un parking fermé
Une cave
Environnement calme et verdoyant. Appartement entièrement climatisé.
Un bien rare dans un cadre privilégié à découvrir sans tarder.
Possibilité d'acquérir, en supplément, une place de port de 8 x 3 m située au pied de l'appartement. Prix de vente : nous consulter
Actuellement, cette place n'est pas proposée à la vente seule : la priorité est donnée aux acquéreurs de l'appartement.
TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour tous renseignements, veuillez nous contacter :
site internet :
Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

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Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 6 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 716 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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