Vente appartement 400 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

RARE ! secteur très prisé du centre ville. A 9 minutes du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, et situé entre 2 stations de métro : Maisons-Alfort/Stade à 12 minutes, et Maisons-Alfort/Les Juilliottes à 10 minutes (ligne 8). A 2 pas de toutes commodités : Mairie avec son parc et son théâtre/cinéma, bureau de poste, piscine municipale, stade, crèches, écoles, marché, tous commerces (boucherie/charcuterie, boulangeries, primeur, et bien d'autres que nous vous invitons à venir découvrir). Dans Résidence contemporaine de 1987, entourée de verdure, sécurisée, très bien entretenue, avec gardien et ascenseur, agréable appartement familial de type F4 à rénover entièrement , au 2ème étage sur jardin, donnant plein ouest sur magnifique parc verdoyant. Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. Cet appartement comprends : Une cuisine séparée , un séjour, salle de bains , un WC, entrée avec grand placard. Au sous-sol : une cave et deux places de parking complètent ce bien. Local vélos et poussettes. Visite virtuelle disponible sur demande !!!!! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 278 lots - dont 139 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2744 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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L'ADRESSE MAISONS-ALFORT

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