Vente appartement 185 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lucéram (06440)

iad France - Manuela Goncalves vous propose:
Lucéram – Appartement avec terrasse et vue dégagée.
Au cOEur du village historique de Lucéram, découvrez cet appartement atypique en duplex au charme indéniable, situé dans une maison de village. Avec ses 87 m² Carrez (104 m² au sol), il séduit par ses volumes généreux, son cachet de l’ancien et sa belle luminosité.
Ses atouts :
Superbe terrasse de 12 m², ensoleillée, avec vue degagée sur les collines environnantes
2 chambres spacieuses + possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre ou un bureau selon vos besoins
Grande cuisine indépendante, parfaite pour partager vos repas en famille ou entre amis
Salon chaleureux, agrémenté de poutres apparentes et d’un charme authentique
Emplacement au calme, à quelques pas seulement des commodités du village
Un bien rare, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif au cOEur de l’arrière-pays niçois.
Des travaux de finitions sont à prévoir pour en faire un vrai cocon à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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MANUELA GONCALVES - IAD

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